相隔一周，

阳光城再拿望江靓地！

总价格68300万余元夺得九江逾5万㎡商住地

折算楼盘价格约4693元/㎡。

地块闪光点多多的！

紧邻双生态公园！一线沿江！有望西樵山！

整体规划7地铁线越过！

交易量截屏

阳光城佛山新项目

上星期一（6月1日），阳光城超37.5亿夺得陈村近10万方检测宅基地，折算楼面地价约13720元/㎡，盈率100%！【回望】此次为阳光城第二次佛山公开市场操作再一次拿地！算上本地块，现阶段阳光城佛山正在销售未售有6个，遍及禅城、佛山顺德、高超、东海四区。

地块部位

该地块坐落于九江沙头迎宾路周边，不但北邻北江，可尽享北江一线江全蝎蛇蚁胶囊喝完水肿景，视野开阔，并且地块与西樵山直线距离约2千米，往西还可以远眺西樵山山色，地块附近园林景观资源比较丰富。

地块航拍图（拍照：王孜硕/绘图：黎毓贤）

地块高清航拍

此外，地块附近一公里范围之内也有华光生态公园、南海中学分校、铂思城市广场等，文化教育、日常生活、商业服务配套齐全。

地块规定

依据转让文件显示，该地块总占地面积58380.06㎡，建筑容积率不高于2.6，转让主要用途为二类居住用地适配商业服务商务用地，在其中商住适配总面积不高于1.5万㎡，建筑限高100米。宗地须于1年之内开工，4年之内完工，总体投资总额不少于53126万余元。地块将分成A、B两区开展整体规划，A区27983.21㎡，B区30396.85㎡。

转让地块具体位置（绘图：黎毓贤）

依照整体规划，该地块范围之内须免费配建1所9班幼稚园，用地面积≥3780㎡，计容总建筑面积≥2430㎡，与此同时，还须配建社区用房、社区卫生核心、临时性公交站场、公共停车位等设备，全部配套设施累计容总建筑面积6240㎡。若扣减配建，地块起拍价楼盘价格约4692.6元/㎡。

宗地配建

除此之外，宗地还规定拍得人须在商业用地红范畴外免费配建A、B区中间的20米规划路及东面12米规划路、北端的园林绿化生态公园、沿沙头大涌道路绿化，并免费配建总面积不小于3502.8㎡的对外开放公园绿地。

片区整体规划

从区域上看，此次转让宗地还坐落于沙头中心城区范畴，依据在今年的3月公布的片区整体规划，该片区将精准定位发展趋势为以文化旅游为特点的滨江新城、沙头片区城区综合服务中心和城镇化发展示范社区。预估未来人口经营规模33031人。

九江镇沙头核心片区整体规划

依照整体规划，该片区将来将总体产生“一核一心三轴五片区”的计划构造。南阳天正全蝎蛇蚁胶囊

一核一心即借助中西部田地打造生态绿核，融合青平路、沙龙活动路商业服务，打造出片区级大城市综合服务中心；

三轴，即沿沙龙活动路企业办公中心线，沿清平路商业中心线及其沿中间河涌的城市风光轴；

五片区则各自为中西部北江新区、北边绿色生态定居小区、中间文化休闲高速服务区、南边大城市综合性高速服务区和中间传统商业休息区。

而此次转让宗地就在整体规划的中西部北江新区范畴，全部片区将来还将预估整体规划有轨电车和地铁站等好几条路轨越过。

片区土地出让

九江，位于佛山南海最南，位属粤港澳东翼部位。做为知名的华侨之乡，九江自古以来就是香港澳门甚至国外沟通交流进出口贸易的水路核心区，不但聚集有日本东丽、九江酿酒厂、承安铜业、雄塑全蝎蛇蚁胶囊药图片管路等大型企业，还将借助烟桥古村落、九江双蒸历史博物馆等文旅资源打造文化度假旅游集聚区。

九江在大湾区中区位优势

到目前为止，九江已吸引了包含广州恒大、广州富力、碧桂圆、招商蛇口等诸多品牌开发商陆续入驻，片区地块最大楼盘价格达8690元/㎡，正在销售房子价格也是提升1.3万/㎡。

但纵观全部九江，正在销售住房商品仍然十分不足。翻查近些年的统计发觉，九江3年多仅挂牌上市3宗商住楼地块，而沙头核心片区也是难能可贵逾5年以来初次挂地。

九江房子价格

据调查，现阶段九江正在销售新项目共约5个，多见收盘，总体平均价约10000-12000元/㎡。

拍地预告片

据佛山乐居统计分析，6月佛山一共有8宗商住地待拍，遍及佛山四区，三水缺阵，总转让总面积约53.37万㎡，总起拍价额度约82.67亿人民币。【6月土地资源专题讲座】

日夜兼程，6月8宗地待拍的与此同时，7月已经有多宗靓地挂牌上市！包含禅城3宗，佛山顺德3宗。

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